Corporate Real Estate se refere a nada mais que os imóveis corporativos. Contudo, ainda que o termo seja simples de entender, na prática, é preciso muita atenção ao escolher e administrar o local de um negócio.
Dessa forma, as empresas que cuidam desse ramo são aquelas que abrangem desde o planejamento dos clientes. Ou seja, passando pela compra do imóvel e coordenando a construção/ajuste dele. Além disso, elas trabalham com a gestão dos locais e da sua atuação como um todo, buscando tornar todo o negócio mais produtivo e eficiente o possível.
Este conceito abrange mais as questões funcionais da empresa, sendo aquelas que pedem planos táticos de longo prazo. Por isso, eles precisam de conhecimento. Leia o artigo abaixo e saiba mais sobre ele.
O que é Real Estate?
Este é um termo o qual se refere a muitas coisas, de diversas formas. Ou seja, ele abrange desde as imobiliárias pequenas, até aqueles grandes fundos de investimento. Dessa forma, utiliza-se este termo para referir-se ao Mercado Imobiliário de forma geral, podendo ser, inclusive, substituído por este termo aqui no Brasil.
Toda e qualquer transação sobre imóveis estão incluídas neste termo. Ele se divide entre empreendimentos para venda e aqueles para renda.
O que é Corporate Real Estate (CRE)?
Em tradução livre, CRE significa imóveis corporativos. Ou seja, são todos aqueles que as empresas têm para o seu uso, visando às atuações do seu negócio. Os imóveis desta categoria não só suportam a empresa física, como expõe a marca dela.
Dessa forma, a sua escolha deve ser precisa, para divulgar aos clientes e ao mercado a imagem correta que se quer passar sobre o negócio. Sendo assim, é preciso que um local desses tenha as dimensões exatas para abrigar a empresa em seu pleno desempenho. Isso significa todos os setores, pessoal e equipamentos. Por isso, é preciso que todas as aplicações da empresa possam ser abrigadas de forma confortável no local escolhido.
Além disso, este local deve compor a empresa no mercado através de sua organização e estrutura, que será percebida pelo seu público e clientes.
Como o Corporate Real Estate & Facilities Management (CREFM) pode ajudar na sua empresa?
Este processo vai muito além de uma gestão imobiliária de uma empresa. Ele é feito por expert, que cuida das organizações de forma completa. Faz-se isso através dos seguintes passos:
- Análise dos aspectos financeiros do negócio, assim como os operacionais e culturais
- Propõe-se a resolução de problemas de forma alinhada com o negócio do cliente
- Realiza-se o planejamento de negócios de forma estratégica
Dessa forma, ele permite o correto andamento do ciclo de vida da empresa. Além disso, ele envolve também as mais diversas áreas de forma integrada. E isso permite o melhor custo-benefício para a empresa.
Qual a metodologia da Vizzio Integra em relação a Corporate & Facilities Services dentro do Real Estate
Nós, da Vizzio Integra atuamos dando conselhos para os nossos clientes e mostrando a eles as soluções mais adequadas, de acordo com suas normas. Dessa forma, conseguimos fazer, em conjunto, as melhores estratégias para o negócio.
Para isso atuamos com consultores experts, capazes de atuar na gestão dos mais diversos serviços. E de lidar com equipes multidisciplinares locais e regionais. Além disso, eles são capacitados na gestão de imóveis, instalações e serviços.
Veja o passo a passo da aplicação dos nossos serviços:
Passo 1
Em conjunto com o cliente, determinamos o melhor modelo para contratação, gerenciamento e operação de serviços na empresa.
Passo 2
Em seguida, coordenamos o processo de escolha dos fornecedores e a negociação com eles.
Passo 3
Participamos da contratação efetiva dos fornecedores, bem como da definição de níveis e do ajuste de indicadores de desempenho.
Passo 4
Acompanhamos a implantação dos serviços, visando garantir que todo o planejamento saia do papel e seja cumprido.
Passo 5
Por fim, nós dirigimos a gestão consultiva, garantindo a maturidade do processo.
Qual a importância de ter uma consultoria nesse setor?
Quando um expert está no processo de Corporate Real Estate de uma empresa, ele consegue perceber não apenas o ângulo do cliente, como os diversos atrelados a ele. Ou seja, ele consegue dar melhores soluções, baseadas em dados reais, que permitem acordos mais certeiros.
Por isso, a orientação de um profissional consegue focar no planejamento. E isso visa beneficiar a empresa economicamente e também fazer com que todo o edifício e setores funcionem ao seu favor.
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